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建設に関するご相談
アセットマネジメント・コンサルティング
地域密着を大切にしてきた当社には、豊富な実績と独自のネットワーク、また多彩な情報があります。これらを基盤として、皆様からお寄せいただいたご相談やご依頼をしっかりと受け止め、将来の展望や解決すべき課題を明確にし、積極的にバックアップいたします。
不動産の有効活用をはじめ税務対策、建築・改修の企画、資金・返済計画、ビル運営・管理計画、事業転換など、大切な資産の運用について、何なりとご相談ください。
企画開発
不動産のもつ潜在的な可能性を顕在化し、お客様にとって最適な活用方法をご提案すること ―― それが私たち久保工の開発営業です。
80余年にわたり、千代田区神田の不動産市場動向と正面から向き合ってきた当社だからこそ、お客様からの様々なニーズにお応えする術をもっています。
"まち" と"ひと"と共に育んできた『明日を創る力』で、一人でも多くの方に笑顔になってほしい――これが私たちのモットーです。
- ■その不動産、上手に活用していますか？
- 大きな土地があれば小さな土地がある。高層の建物があれば低層の建物がある。
２つとして同じものがないのが不動産です。だからこそ、「上手く活用している人」とそうでない人に大きな差が見えてきます。この大きな差とはなんでしょうか？
一言で言えば「不動産を知っている人」と「知らない人」となります。
お客様の資産運用の目線に立ち、不動産リーシング、不動産管理、リノベーション、コンバージョンなど、建設業を軸とした関連事業を行っている久保工だからこそ見えてくるものがあります。
- ■勤務歴１年 Ｓ（28歳）の業務
- 神田で5年間、不動産賃貸仲介業に携わっておりましたが、平成19年11月より"明日を創る力"をモットーとする久保工に入社しました。現在では、築40年になるマンションの再生を担当し、各権利者との権利調整を行う傍ら、以前からお付合いのあるビルオーナー様と共に、将来を見据えた不動産の活用方法を考えるお手伝いをさせていただいております。
建設営業
建物建設から完成後のビル管理、良心的なアフターサービス、リフォーム等、トータルでサービスするという「久保工30年サイクル」の理念に基づき、建設やリフォーム工事の受注、また土地の有効活用の提案をしています。信頼度の高い仕事をモットーに、工事を希望する施主様に対し、建物や融資に関するより良い提案をしています。
- ■他事業部との協力・連携による企画提案
- リーシング（賃料保証）・プロパティマネジメント（建物管理）・環境緑化等、当社の他事業との協力・連携による企画提案が強みです。
また、外部デザイナーとの提携による、デザイン系オフィスやリースマンションの提案も行っています。
- ■地域に密着した営業活動
- 千代田区、中央区を中心とした既設建物所有者の開拓、既存のお客様の定期訪問を行っています。また神田祭などの活動にも積極的に参加し、地域密着を大切にしています。
リフォーム営業
建物は時間の経過とともに元気を失っていくものです。
リフォーム営業部では、お客様の大切な建物を、長く元気に綺麗な状態で維持・管理できる改修工事の提案を行っております。
当社は80 年以上にわたり、千代田区を中心に300棟余りの建物を建ててまいりました。この経験を生かし、建物の長期保全、リノベーション(既存の建物の用途や機能を変更すること)等の提案による資産価値の向上、緊急時の修理対応等、全力で皆様の建物をサポートさせていただきます。
- ■お客様の建物は元気ですか？
- 建物は定期的に調査、手入れ等が必要です。修理や工事の必要に迫られる前に手入れを行えば、事故が起こってから対応するより費用は遥かに安く納まります。
この建物に関する診断調査から改修のご提案、施工までを一括して行います。建物に対する早期の的確な手入れは資産価値を向上させ、オフィスビルであれば集客力の向上を、住宅であれば快適な生活を送れるようになります。是非一度ご相談を。
- ■工事代金の分割支払サービスを実施
- 厳しい経済情勢がお客様を直撃している昨今、経済情勢の如何に係わらず、ビルの保全や修理は常に必要に迫られています。
弊社では、総合的な建物保全を目指した提案を考えており、必要なメンテナンス工事を行う際に、工事代金の分割支払いサービスを実施しておりますので、お気軽にご相談下さい。
- ■幅広い視野からビルに競争力を取り戻す
- 空室がビル経営の重荷になっていませんか？
時代の流れにより入居者のニーズは多様な変化をきたしています。そんな時代だからこそ、安全面から収益面まで、幅広い視野からビルに競争力を取り戻すためのご提案をさせていただきます。
